Das Westfield Donau Zentrum zählt zu den bedeutendsten Handelsadressen Wiens: Mit einem breiten Markenportfolio, hoher Besucher:innenfrequenz und einem großen Einzugsgebiet ist das Center ein wichtiger Treffpunkt für den Retailmarkt. Gleichzeitig ist es eine etablierte Plattform für nationale und internationale Marken, die hier mit Österreich-Premieren, Flagship-Stores und neuen Storeformaten präsent sind. Seit 2025 wurden rund 30 neue, übersiedelte und weiterentwickelte Konzepte umgesetzt – darunter der erste und zugleich größte österreichische Store von Stradivarius sowie der dritte österreichische Standort von NORMAL.
Die Entwicklung zeigt sich auch in den Flächen: Allein seit Jahresbeginn 2026 entstanden rund 2.700 Quadratmeter neue beziehungsweise erweiterte Verkaufs- und Gastronomieflächen. Insgesamt wurden seit 2025 rund 30 Shops und Gastronomieangebote neu eröffnet, vergrößert, verlagert oder konzeptionell weiterentwickelt. Dahinter steht ein bewusst kuratierter Mix aus internationalen Top-Marken, etablierten Unternehmen, österreichischen Labels und neuen Playern, der aktuelle Entwicklungen im Handel aufgreift und unterschiedliche Bedürfnisse der Besucher:innen zusammenführt.
Wenn Marken wieder mehr Raum brauchen
Ein wesentlicher Teil der aktuellen Entwicklung sind größere und weiterentwickelte Markenauftritte. Viele Unternehmen setzen heute bewusst auf größere Flächen, um ihr gesamtes Sortiment abzubilden und ihre Markenwelt umfassender umzusetzen. Das Westfield Donau Zentrum verfolgt dabei das Prinzip des „House of Flagships“: Im Fokus stehen großformatige Auftritte, die Raum für Sortiment, Beratung und Markeninszenierung schaffen. Mit dem größten Zara– und dem größten Pull&Bear-Store Österreichs finden sich zwei besonders prominente Beispiele dafür im Westfield Donau Zentrum. Auch Only, Jack & Jones und Skechers haben ihre Präsenz erweitert. Neu hinzugekommen sind unter anderem NORMAL und K Sisters. Tally Weijl und Levi’s haben ihre Standorte innerhalb des Centers auf neue Flächen verlagert.
„Wenn Marken expandieren, bestehende Flächen vergrößern oder erstmals nach Österreich kommen, ist die Wahl des richtigen Standorts entscheidend. Dass sich dabei immer wieder internationale Unternehmen für das Westfield Donau Zentrum entscheiden, bestätigt die Attraktivität unseres Hauses. Wir wollen diese Entwicklung weiter vorantreiben und unseren Besucher auch künftig starke Marken und neue Handelskonzepte bieten“, so Melanie Hanousek, General Managerin im Westfield Donau Zentrum.
Die Entwicklung zeigt: Fläche wird im stationären Handel wieder zu einem wichtigen wirtschaftlichen Faktor. Größere Standorte schaffen mehr Möglichkeiten für Sortimentsbreite, Markenpräsenz und neue Store-Konzepte. Damit gewinnt auch die Wahl des Standorts und der verfügbaren Fläche für Marken zunehmend an strategischer Bedeutung.
Vom ersten Store zur Österreich-Expansion
Für internationale Marken wird das Westfield Donau Zentrum zunehmend zum Ausgangspunkt für den österreichischen Markt: Stradivarius eröffnete hier seinen ersten und zugleich größten Store Österreichs. Auch Marken wie NORMAL, Pepe Jeans, Bio Hair, La Romana und K Sisters erweitern mit ihren Konzepten ihre Präsenz am österreichischen Markt. Für internationale Unternehmen ist die Wahl des richtigen Standorts ein wesentlicher Teil ihrer Expansionsstrategie. Das Westfield Donau Zentrum bietet dabei die Möglichkeit, neue Konzepte in einem etablierten Handelsumfeld zu positionieren und ihre Marke einem breiten Wiener Publikum zugänglich zu machen.
„Für eine Marke, die neu nach Österreich kommt, ist der Standort mehr als eine Adresse. Sie braucht von Beginn an Sichtbarkeit, Reichweite und ein Umfeld, in dem das eigene Konzept funktioniert. Genau diese Voraussetzungen bietet ein etablierter Standort wie das Westfield Donau Zentrum“, erzählt Hanousek.
Gleichzeitig setzt das Westfield Donau Zentrum bewusst auf eine Mischung aus internationalen Marken und österreichischen beziehungsweise lokalen Unternehmen. Denn gerade das Zusammenspiel unterschiedlicher Konzepte sorgt für einen Mietermix, der nicht austauschbar wird.
Vom Einkaufszentrum zum Erlebnisort
Die Veränderungen beschränken sich dabei längst nicht mehr auf Fashion und klassische Retailkonzepte. Gastronomie, Beauty und Services nehmen einen größeren Stellenwert im Mietermix ein und schaffen zusätzliche Anlässe für einen Besuch. Mit Ebi, Tauber Restaurant, La Romana, Crêpes Fabrik und TeeA Nails sind zuletzt neue Konzepte hinzugekommen. Neben dem klassischen Einkauf treten Gastronomie, Beauty, Dienstleistungen und Freizeitangebote stärker in den Vordergrund. Dadurch entstehen unterschiedliche Besuchsanlässe, die weit über den reinen Einkauf hinausgehen. Für Betreiber:innen bedeutet das, unterschiedliche Bedürfnisse und Besuchsanlässe innerhalb eines Standorts zusammenzuführen.
„Ein modernes Einkaufszentrum ist heute ein Ort, an dem unterschiedliche Welten zusammenkommen. Menschen kommen zum Einkaufen, zum Essen, für Beauty und Services, aber auch, um Neues zu entdecken und Zeit zu verbringen. Genau diese Vielfalt macht einen Standort attraktiv. Unser Anspruch ist es, unterschiedliche Angebote so miteinander zu verbinden, dass daraus eine Destination entsteht, die immer wieder neue Gründe für einen Besuch schafft“, erklärt Hanousek.
Ausblick: Weitere Flagship- und Spezialkonzepte in Vorbereitung
Mit MINISO, der Übersiedlung von Mango auf eine größere Fläche im Flagship-Format sowie den bereits erfolgten Neueröffnungen von Alice und Waterdrop wurden zuletzt weitere Schritte umgesetzt. Bereits in Vorbereitung befinden sich zudem die Eröffnungen von Anvi, Tamaris, Bio Hair und Dönermeister. Damit setzt das Westfield Donau Zentrum den eingeschlagenen Kurs fort – größere, profilierte Flächen und ein zunehmend internationaler sowie vielfältiger Mietermix.
Über das Westfield Donau Zentrum
Das Westfield Donau Zentrum ist eine Shopping-, Freizeit- und Lifestyle-Destination im Herzen von Wien. Es vereint Retail, Gastronomie und Entertainment mit modernen Mixed-Use-Elementen und ist ein lebendiger Dreh- und Angelpunkt für die lokale Community – zugleich mit großer Anziehungskraft für Besucher:innen aus der Region und darüber hinaus.
Mit einer vermietbaren Fläche von rund 133.000 Quadratmetern, etwa 3.600 Arbeitsplätzen und rund 260 Flächen, ist das Westfield Donau Zentrum das größte Einkaufszentrum Wiens. Der vielfältige Markenmix reicht von internationalen Flagship-Stores bis hin zu individuellen, lokalen Konzepten. Ergänzt wird das Angebot durch „The Kitchen“, eine Erlebniswelt mit Gastronomie und Entertainment, darunter ein Cineplexx Kino inklusive IMAX®-Technologie sowie 32 Gastronomiebetriebe.
Im Rahmen der unternehmensweiten Nachhaltigkeitsinitiative „Better Places“ werden laufend Maßnahmen in den Bereichen soziale und ökologische Nachhaltigkeit umgesetzt. Dazu zählen unter anderem der seit 2019 bestehende Sozialmarkt in Kooperation mit dem Samariterbund, eine umfassende und über die Jahre fortlaufend erweiterte Photovoltaikanlage am Standort sowie E-Ladestationen in den Parkhäusern 1 und 4.
Eigentümer und Betreiber des Westfield Donau Zentrums ist Unibail-Rodamco-Westfield (URW).
Weitere Informationen unter https://at.westfield.com/donauzentrum.
Aus Sicht von Himmelhoch
Als eine der bedeutenden Shopping-Destinationen Wiens zeigt das Westfield Donau Zentrum, wie wichtig es im Retail ist, mit veränderten Bedürfnissen Schritt zu halten und das eigene Standort- und Nutzungskonzept laufend weiterzuentwickeln. Neue Storeformate, größere Flagship-Flächen sowie zusätzliche Gastronomie-, Beauty- und Serviceangebote machen sichtbar, wie sich Einkaufszentren zunehmend zu vielseitigen Erlebnisorten entwickeln. Bei Himmelhoch sehen wir gerade in der Kommunikation solcher Veränderungen einen wesentlichen Faktor für die öffentliche Wahrnehmung: Wer nachvollziehbar vermittelt, wie und warum sich ein Standort weiterentwickelt, schafft Orientierung und hält seine Rolle im Stadt- und Handelsleben präsent.